盛盈优配 “势启拱墅·地汇未来” 16宗好地亮相拱墅区2026年土地招商推介会

盛盈优配来源：室盈策略官网网站：启远网日期：2026-07-07 04:37:25 查看：92

核心提要:一、锚定三大坐标,绘就高质量发展新蓝图二、五大核心价值,筑就房地产市场“内涵式发展”三、16宗好地亮相,2026拱墅有哪些投资机遇?好地网4月14日讯(研究员周吉羊)今天,“势启拱墅·地汇未来”——拱墅区2026年土地招商推介会...

核心提要:

一、锚定三大坐标,绘就高质量发展新蓝图

二、五大核心价值,筑就房地产市场“内涵式发展”

三、16宗好地亮相,2026拱墅有哪些投资机遇?

好地网4月14日讯(研究员周吉羊) 今天,“势启拱墅·地汇未来”——拱墅区2026年土地招商推介会在顺丰创新中心圆满落幕。

拱墅区委常委、区政府党组成员许雷挺、杭州市商旅(运河)集团党委委员、副总经理王益坚、拱墅区人民政府党组成员、副区长马志清出席会议,运河建管、市商旅集团战略规划部等部门负责人以及区相关平台公司、属地街道负责人悉数到场。

会议还吸引了滨江、绿城、建发、保利发展、招商、越秀、金茂、中天、海威等60余家重点企业代表齐聚一堂,携手探讨市场新背景下的投资机遇。

会议现场

壹、锚定三大坐标,绘就高质量发展新蓝图

面对“十五五”谋篇开局,拱墅区委常委、区政府党组成员许雷挺在致辞中表示,2026年以来拱墅区经济发展势头强劲,社零总额、制造业投资等核心指标高速增长,已成功出让(挂牌)土地3宗88亩,新年首宗宅地以近20%溢价率成交,充分彰显区域土地价值。

拱墅区地处杭州中心城区,占据长三角战略黄金节点,无缝衔接核心城市,坐拥武林商圈繁华,大城北改造释放近万亩稀缺空间,大运河数智城打造“两廊联进”中心枢纽。

区域内金融机构、上市企业、总部企业集聚,武林CBD稳居全国“中央商务区十强”,人工智能、先进制造等新质生产力加速崛起,创新资源与高校研究院支撑强劲。同时,拱墅区宜居宜业,营商环境持续领跑全省,教育、医疗、文体配套完善,“时尚之都、数字新城、运河明珠”的城市形象愈发鲜明,稳居中国最具幸福感城区。

拱墅区委常委、区政府党组成员许雷挺致欢迎词

拱墅区投资促进局党组书记、局长施宏从地理、产业、发展三大维度展开,对拱墅区产业投资环境做了详细解读。

拱墅区坐拥长三角1.5小时高铁通勤圈,现有6条地铁交织,30分钟直达机场与杭州东站,四通八达的经济廊道,承载着城市对外连接与对内辐射的双重使命。

以大运河数智未来城为核心,拱墅区布局四大片区,配套全周期产业服务,聚焦数字经济、生命健康、智能制造、电竞文娱,集聚顺丰、腾讯等龙头企业,2025年来落地28个亿元以上项目,总投资超50亿元。未来,依托三大发展引擎,拱墅区打造千亿产业集群、中国算谷,形成“工业上楼”模式,构建职住平衡、产城融合的现代化产业新城。

拱墅区投资促进局党组书记、局长施宏介绍拱墅区产业投资环境

贰、五大核心价值,筑就房地产市场“内涵式发展”

好地研究院杭州区域院长徐路加解读拱墅区房地产投资价值,他认为,受自然资源部38号文影响,房地产告别快速扩张,进入内涵式、存量发展阶段,核心城市呈现“强者恒强”。

好地研究院杭州区域院长徐路加解读2026·拱墅区房地产市场投资价值

杭州作为人口流入领先城市,土地价值重估,楼市已步入普暖行情,拱墅区地产投资价值突出:

一是占据杭州主城核心,交通、商业、文化、教育、医疗配套优质均衡;

二是市场容量居主城首位,新房供求健康,库存与去化周期处杭州低位;

三是南北片区成熟,大运河数智未来城等城北新引擎带动产业集聚,催生住房需求;

四是城市更新成效显著,工业遗存活化、街区改造持续提升区域价值;

五是北翼为价值洼地,随着大城北千亿投入收官,房价梯度将逐步抹平,拱墅3万+价位地块稀缺且区位最优。

叁、16宗好地亮相,2026拱墅有哪些投资机遇?

本次会议还特别举行城市投资合伙人聘任仪式,携手优质合作伙伴深化区域长期协作与高质量发展,来自深耕拱墅的16家房企代表上台受牌。

拱墅区人民政府党组成员、副区长马志清为精耕拱墅的房地产企业授牌“拱墅区城市投资合伙人”

拱墅区城发集团、区城建集团、区国投集团以及杭州市商旅(运河)集团等单位重点推介了16宗地块,共计约530亩。

地块位置分布

●区城发集团推介了6宗地块,总面积154亩,分别为桥西拱宸桥、申花、上塘单元内的3宗商业性质用地以及康桥单元的3宗潜力住宅地块,区位优越、禀赋突出。

拱墅区城发集团党委委员、董事、副总经理韩国利

●区城建集团推介5宗,总面积147亩,位于三村、七村更新改造的核心——东新和石桥,分别是东新单元1宗稀缺宅地:俞汇巷地块;石桥单元4宗:海富达地块、回龙路东地块、大润发南地块、第一运输公司地块,属性优质、业态丰富。

拱墅区城建集团党委委员、董事、副总经理沈金霞

●区国投集团的文晖单元商业商务地块,面积73亩,地段核心、配套成熟,拥有良好的商业消费客群。

拱墅区国投集团党委委员、董事、副总经理严晨

●市商旅(运河)集团带来4宗地块,包含2宗住宅和2宗商业,总面积155亩,位于上塘、康桥、半山单元,开发空间和价值潜力突出。

杭州市商旅集团建设管理公司党总支委员、副总经理许静

附16宗地块详情解读

【申花单元】

地块指标

地块位于申花板块核心,紧邻留石高架路、莫干山路等主干道,紧邻地铁10号线渡驾桥站,区位交通优质。西侧与杭州国际会展中心(杭州汽车城)仅一河之隔,共享人流与商业资源,周边成熟社区覆盖,可提供稳定消费客群。

【桥西拱宸桥单元】

地块指标

地块位于拱墅区大运河文化带核心段,京杭运河、小河、余杭塘河三水交汇,坐拥稀缺滨水资源。周边500米范围内拥有小河直街、桥西直街、大兜路三大历史文化街区,形成优质文创产业集群,远洋乐堤港、大悦城、天阳D32、运河上街等商圈环伺,汇聚海量客流,进发蓬勃消费活力。

【文晖单元】

地块指标

地块坐落文晖板块核心地段,南侧打铁关站汇聚地铁1号线、5号线以及在建15号线,三轨交汇通达全城。板块发展成熟完备,居住氛围浓厚、商务办公集聚,浙江省人民医院、杭州嘉里城等城市配套齐全,商业休闲消费需求旺盛,为地块开发筑牢客群基础,未来市场前景广阔。

【上塘单元】

地块指标

地块紧邻浙大城市学院主校区,周边集聚浙江树人大学、浙大工程师学院等高校。区域聚焦人工智能、高端装备、生命健康等未来产业,该地块是单元更新的重要节点,享受城市更新红利,未来发展潜力巨大。

【东新单元】

地块指标

地块地处东新单元核心位置,坐拥地铁3、4、5号线三轨交通,新天地街、东新路、沈家路等城市主干道环绕,路网体系完善,交通通达性优越。周边观成实验学校、胜蓝实验小学等优质学校云集,西联广场、西悦生活广场、杭州新天地、NEO未来里等多元成熟商业配套齐全,满足高品质生活需求。

【石桥单元】

地块指标

地块紧邻北景园大型居住区,人口集中度高,生活居住氛围浓厚。同时地块距离地铁3号线汽轮广场站仅300米,秋石高架路、留石高架路等交通动脉在周边交汇,同心文化公园、亚运电竞场馆、大润发商业中心等配套环伺,项目建成后将进一步提升周边商业能级。

地块指标

地块位于石桥单元,3号线贯穿其中,周边秋石高架路、留石高架路、华丰路等主干道遍布。宅地南侧为求知小学和海蓝电竞数娱中心,东侧为风华中学,周边还有大润发商业中心、吾悦广场等商业配套,1.9容积率可打造高品质改善社区;商地周边滨江春语蓝庭、大家中天春樾星宸、棠悦芳华轩、西房项目等品质小区云集,未来可提供品质商业支撑。

【康桥单元】

地块指标